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Beschreibung der Immobilie
Diese vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage von Schöneiche bei Berlin und stellt eine attraktive sowie solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet Ihnen somit von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Besonders hervorzuheben ist der gut durchdachte Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt und ein komfortables, wohnliches Raumgefühl vermittelt. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhäuser, sodass der Zugang sehr bequem und fußläufig in nur wenigen Schritten möglich ist. Wirtschaftliche Kennzahlen: • Wohngeld: ca. 328 € / Monat • Aktuelle Nettokaltmiete: 660 € / Monat Ausstattung im Überblick: • Maisonettewohnung über 2 Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Echtholzparkett • Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung • Einbauküche • Badezimmer: Badewanne, Waschtisch, WC • Terrasse Ost-Ausrichtung mit Gartenanteil • Keller: Zweites Schlafzimmer / Hobbyraum im Souterrain, direkter Zugang von der Wohnung • Fahrradstellplatz im Keller • Stellplatz: Duplex-Garage, Fliesen Laminat, Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.