EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Familienfreundliches Stadthaus mit Garten im Herzen Weißenburgs Dieses leerstehende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150?m² und fünf gut geschnittenen Zimmern bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklung. Das um 1900 errichtete Gebäude war zuletzt vermietet und steht nun zur freien Verfügung. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs – ideal für Familien oder als großzügige Ferienimmobilie. Der Innenbereich ist funktional ausgestattet, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftig. Die vorhandene Einbauküche ist nicht mehr zeitgemäß und sollte im Rahmen einer Sanierung erneuert werden. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zustand des Hauses erlaubt eine individuelle Gestaltung und eröffnet Raum für persönliche Wohnideen oder zeitgemäße Anpassungen. Im Außenbereich steht ein kleiner Garten mit ca. 20?m² zur Verfügung, ergänzt durch eine Terrasse, einen Sitzplatz sowie ein praktisches Gartenhaus. Ein ca. 10?m² großer Keller, ein Dachboden, ein Hobbyraum sowie ein Fahrradkeller bieten zusätzlich wertvolle Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, der Energiebedarfsausweis (gültig bis 25.10.2034) weist einen Endenergiebedarf von 313?kWh/(m²·a) bei Effizienzklasse H aus, Warmwasser ist enthalten. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky