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Beschreibung der Immobilie
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer gut geschnittenen Raumaufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Über den Flur mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in das Herzstück der Wohnung: Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist vor allem im Sommer eine ideale Erweiterung der Wohnfläche. In der angrenzenden, abgeschlossenen Küche ist ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche. Zudem gibt es ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Tageslicht enthält eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Einzelwaschbecken. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, individuellen Wohnraum nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Küche mit Fenster ruhige Wohnlage Wasch-/ Trockenraum Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.500,39 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Herzen der oberbayerischen Marktgemeinde Glonn. Umgeben von malerischer Natur bietet der Standort eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und gut ausgebauter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ob Spaziergänge entlang des Glonnbachs, Radtouren durch das Voralpenland oder entspannte Stunden an einem der nahegelegenen Badeseen. Trotz der naturnahen Lage, erreicht man über die Bundesstraße B304 sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr die Landeshauptstadt München in etwa 35 bis 40 Minuten. Ebenso die Städte Ebersberg und Grafing sind nur etwa 25 bis 30 Autominuten entfernt. Der Standort vereint somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 23.08.2017 Gültig bis: 2027-08-22 Baujahr der Anlagentechnik: 2000 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/014057