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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderniserte und bezugsfähige Wohnung im 1. Obergeschoss verteilt auf ca. 100 m² mit Garage in einem gepflegten 4-Familienhaus. - 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeits-/ Kinderzimmer - 1 Küche - 1 Diele - 1 modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche - 1 modernes Gäste-WC - 1 großer Balkon - 1 separater Kellerraum - 1 Einzelgarage Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit offenem Zugang zum Wohnraum. Das neue Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das neue Gäste-WC sind modern gestaltet. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer an und liegt zur ruhigen und grünen Gartenseite. Die Einzelgarage verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage., Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig modernisiert und wird renoviert und bezugsfähig an den Käufer übergeben. - Parkettböden in Wohnzimmer und Diele - Vinylböden im Schlafzimmer und Arbeits-/ Kinderzimmer - Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC - Gegensprechanlage - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum im Keller., Lastenfrei in Abteilung III des Grundbuches. Der in Abteilung II des Grundbuch eingetragene Bergschadenverzicht ist von dem Käufer zu übernehmen. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (Mehrwertsteuer enthalten) von dem Käufer an uns zu zahlen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Alle hierdurch gemachten Angaben gehen auf Informationen der Verkäufer zurück. Wir haften nicht für Richtigkeit und Vollständigkeit.