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Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus in der Matthesstraße 76 in Chemnitz wurde im Jahr 1910 erbaut und verfügt über fünf Vollgeschosse. Es ist voll unterkellert und besticht durch eine klassische Klinkerfassade, die dem Gebäude einen zeitlosen Altbau-Charme verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Autobahnkreuz Chemnitz mit Anschluss an die A4 und A72 liegt nur rund 5 Kilometer entfernt und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 63,4 m² große Einheit, die derzeit gewerblich genutzt wird, sich jedoch hervorragend auch als AirBnB eignet. Die Fläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet sowohl ein separates WC als auch ein Badezimmer mit Dusche. Diese flexible Nutzbarkeit macht die Einheit besonders interessant für Kapitalanleger oder Betreiber kurzfristiger Vermietungen. Das Objekt bietet insgesamt solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- oder Gewerbenutzung in gut angebundener Stadtlage., - Baujahr 1910 - 5 Vollgeschosse - Voll unterkellert - Klassische Klinkerfassade - Erdgas Zentralheizung (Baujahr 1993) - Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle ca. 300 Meter entfernt) - Autobahnanschluss (A4 / A72, ca. 5km und 10 Minuten Fahrzeit) - Solide Substanz, ideal für Wohn- und Kapitalanlage) - Ca. 63,4qm Fläche - wurde gewerblich genutzt, AirBNB möglich - Praktische Raumaufteilung - Einbauküche vorhanden - Badezimmer mit Dusche - separate Toilette - Ergeschoss mit flexibler Nutzung