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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen stolz diese charmante Immobilie in beliebter sowie grüner Lage von Markkleeberg. Die attraktive sowie perfekt geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 141,61 m², in denen Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einem Kaufpreis von 499.900 Euro ist dies eine großartige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Beim Betreten der traumhaften Wohnung werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre und dem durchdachten Design begeistert sein. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem Masterbad, einem Gäste-WC sowie einer geräumigen Wohnküche bietet diese Wohlfühloase viel Platz für Sie und Ihre Familie. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 4 Balkone, welche Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung/ Gartenbereich bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und entspannte Abende verbringen, während Sie die frische Luft einatmen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entkommen und neue Energie zu tanken. Auch der Keller des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen und Ihren Wohnraum optimal nutzen. Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus bietet die Stadt Markkleeberg eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Seen und Sporteinrichtungen. Hier ist für jeden etwas dabei! Da der Eigentümer diese wunderschöne Wohnung bewusst leerstehend verkaufen möchte, ist diese ideal zur Selbstverwirklichung und entsprechender Eigennutzung geeignet. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Ausstattung 4-RWG im 1.OG gepflegte Immobilie mit nur 4 Mietparteien im Haus 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer 4 Balkone Fliesen und Parkettbodenbelag Fußbodenheizung gespachtelte Wände geräumiges Masterbad mit Fenster inkl. Wanne/ Dusche/ WC/ Waschbecken Gäste-WC inkl. Waschtisch/ WC/ Waschmaschinenanschluss offene Küche Fahrradabstellmöglichkeit im Kellerbereich PKW-Stellplätze im Hof-/ Gartenbereich leerstehend, ideal zur Eigennutzung! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 3.530,12 € Käuferprovision: 2,98% inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,55 m² Lagebeschreibung Herzlich willkommen im aufregenden Stadtteil Markkleeberg! Hier finden Sie alles, was Sie für ein urbanes und aktives Leben benötigen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Treffen Sie sich mit Freunden zu einem gemütlichen Essen in einem der vielen Restaurants, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Oder möchten Sie lieber die Natur genießen? Kein Problem! Die zahlreichen Parks in der Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auf der Suche nach sportlichen Aktivitäten? Hier haben Sie die Qual der Wahl! Eine große Auswahl an Sportstätten und Fitnessstudios sorgen dafür, dass Sie sich rundum fit halten können. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie viele Vorteile. Zahlreiche Spielplätze und Kindergärten befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Selbstverständlich sind auch die wichtigen Dinge des Alltags nicht weit entfernt. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Tankstellen sind in ausreichender Anzahl vorhanden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Und falls doch mal etwas Unvorhergesehenes passiert, stehen Ihnen Ärzte, Zahnärzte und Spezialkliniken zur Seite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen und Bahnstationen sind schnell zu erreichen und bringen Sie zuverlässig ans Ziel. Aber auch Autofahrer kommen voll auf ihre Kosten, dank der Nähe zu Autobahnauffahrten und ausreichend vorhandenen Parkplätzen. Fühlen Sie sich willkommen im pulsierenden Stadtteil Markkleeberg. Hier werden Sie sich nie langweilen und haben alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Tür. Points of Interest in der Nähe: Bushaltestellen Spielplätze Schwimmbäder Parkplätze Schulen Sportstätten Kindergärten Restaurants Bahnstationen Autobahnauffahrten Parkhäuser Seen (Markkleeberger-/ Cospudener See)Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 4,4 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 3,5 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,3 km Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 110.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien. ** Sie haben auch (ein) Haus oder eine Eigentumswohnung in dieser Gegend zu verkaufen? Besuchen Sie unsere Tippgeberseite auf www.le-apis-immobilien.de Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an infole-apis-immobilien.de ** Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 110.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-11-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1222