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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Hechingen-Boll! Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit einem Anbau aus 1988 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und großartigem Potenzial. Das zweistöckige Haus befindet sich auf einem Grundstück von 305 m² und ist voll unterkellert, was viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 131 m² und zusätzlichen 90 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen genug Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Die Immobilie bedarf zwar einer Renovierung, verspricht jedoch viel Potenzial, um zu einem wahren Traumhaus zu werden. Die Bauweise aus Holz verleiht dem Haus nicht nur ein besonderes Flair, sondern trägt auch zur natürlichen Ästhetik bei. Ein Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der sowohl mit Holz als auch mit Öl betrieben werden kann und an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Entspannen Sie auf der geschützten Terrasse, die ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Einer der beeindruckendsten Aspekte ist die große Scheune, die ausreichend Platz bietet, um ein Wohnmobil sicher abzustellen und weiteren Stauraum zu haben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Ob für ein Heimwerkerprojekt, als Familienidyll oder als Kapitalanlage – dieses Haus in Hechingen-Boll bietet vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich dieses renovierungsbedürftige Juwel in einer ortsrandnahen Lage zu sichern! Die Immobilie wird aktuell von zwei Öl-Einzelöfen (Baujahr 2002 und 2017) beheizt. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 309,83 kWh, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 14.12.2034.