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Beschreibung der Immobilie
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit Zugang zum Gäste-WC, Technikraum. Von hier kommen Sie in das Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche und Zugang zur Terrasse. Die Holztreppe führt zum Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer und Bad. Im, nicht ausgebautem, Dachgeschoss befindet sich die Heizung und kann als Nutzfläche genutzt werden. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 279 m² Lagebeschreibung Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, nach Essen. Hinter dem Haus ist der Ausläufer des Nordsternparks mit Landschaftsschutzgebiet. Sonstiges Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Postbank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/26772 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Bernhard Cieplik Selbstständiger Immobilienberater Königsteiner Str. 32 a 45529 Hattingen E-Mail: georgbernhard.cieplikdb.com Telefon: 0172 2787072 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Schwelm Internet: www.enkreis.de Anschrift: Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Energieverbrauch: 68,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 01.07.2025 Gültig bis: 2035-07-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 42490104-112140