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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kitzingen und überzeugt durch ein solides Grundgerüst sowie großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss – dank vorhandener Raumhöhe und Dachflächenfenster – die Möglichkeit zur wohnlichen Nutzung, beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Haus befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand, weist jedoch einen altersbedingten Renovierungsbedarf auf. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein modernes Zuhause schaffen. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993. Ein gepflegter Garten mit Süd-/West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Ein Carport direkt neben dem Haus bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich – ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende.. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Kitzingen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen ist hervorragend – Würzburg, Nürnberg und das fränkische Umland sind schnell erreichbar.