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Beschreibung der Immobilie
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rottenburg. Ein Aufzug führt Sie bequem bis zu einem Zwischenstockwerk – von dort aus erreichen Sie die Wohnung über wenige Stufen. Die Einheit ist bereits leerstehend und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Direkt im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein geräumiger Einbauschrank mit viel Stauraum für Ihre Garderobe. Auf der linken Seite liegt das modernisierte Badezimmer, das vor ca. zwei Jahren renoviert wurde. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Holzparkettboden ausgestattet und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit praktischem Abstellraum – ideal für Gartenmöbel oder weitere Utensilien. Die separate, kompakte Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Küchenzeile samt Elektrogeräten ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab., +3. OG +Aufzug +Einbauschrank +Bad vor 2 Jahren renoviert mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss +Küchenzeile mit Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierfach +Balkon mit Abstellraum +Holzparkett und Fliesenboden +Holzfenster doppeltverglast +großer Kellerraum +PKW-Stellplatz im Freien, Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten. 1. Maklerprovision Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. 2. Angebote Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen. 3. Vorkenntnis Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen. 4. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt. 5. Haftung Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden. 6. Datenschutz Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt. 7. Urheber- und Leistungsschutzrechte Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. 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