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Beschreibung der Immobilie
Solide Hofstelle mit viel Potenzial – ruhige Lage in Ostervesede Diese im Jahr 1937 erbaute Hofstelle auf einem 1.837 m² großen Grundstück im Scheeßeler Ortsteil Ostervesede bietet eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und viel Platz im Innen- wie Außenbereich – eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Das Anwesen eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Familien mit einer klaren Vorstellung davon, wie sie sich ihren Wohntraum auf dem Land verwirklichen möchten. Die Wohnfläche von ca. 254 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 144 m²) überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung mit Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum, einem modernisierten Duschbad mit Fußbodenheizung (2010), einem Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Büro sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Zusätzlich steht ein Keller mit weiterem Stauraum und der Gaszentralheizung (Baujahr 1991) zur Verfügung. Das Dachgeschoss, das 1976 ausgebaut wurde, umfasst eine zweite Küche mit Abstellnische, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal: Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden verbaut, die für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und Wärmeregulierung sorgen – ein praktisches Plus, das den Alltag erleichtert. Das Haus befindet sich in einem größtenteils dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind notwendig, bieten jedoch eine hervorragende Grundlage, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Für handwerklich geschickte Käufer oder Menschen mit einer Vision bietet sich hier ein echtes Gestaltungsprojekt mit Potenzial. Im Außenbereich stehen ein großer Carport mit drei Stellplätzen, ein ehemaliger Hühnerstall/Schuppen sowie ein weitläufiger Garten zur Verfügung – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach viel Raum zum Leben. Zusätzlich kann eine angrenzende Grünlandfläche mit ca. 1.996 m² für 40.000 € erworben werden. Diese Hofstelle bietet nicht sofort bezugsfertigen Wohnraum, sondern ein solides Fundament mit Entwicklungspotenzial – für alle, die das Landleben schätzen, eigene Ideen umsetzen möchten und ein Haus mit Charakter suchen.