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Beschreibung der Immobilie
Ein Zuhause, das Freiraum schenkt und Geborgenheit schafft - dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, ca. 185 m² Wohnfläche und viel Raum für das Familienleben. Der Eingangsbereich empfängt mit einem Windfang, der Platz für eine Garderobe und einen Abstellraum bietet. Von hier gelangt man in eine großzügige Diele, die alle Räume des Erdgeschosses verbindet. Die moderne Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal für Mahlzeiten im Freien. Der Wohnbereich schließt offen an, verfügt über einen weiteren Essplatz und einen gemütlichen Kaminbereich – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein separates Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein ruhiges Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle freundliche Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, das dritte Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Eine Holztreppe führt in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der voll unterkellerte Bereich bietet ca. 130 m² Nutzfläche. Neben Heizungs- und Lagerraum sowie Waschküche gibt es eine Werkstatt und einen großen Hobbyraum. Ein privater Rückzugsort für erholsame Stunden ist die vorhandene Saune mit Dusche. Die im Keller integrierte Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus, außerdem gibt es noch eine weitere Motorradgarage sowie PKW-Stellplätze., Außenwände: • massive Klinkerbauweise, Wandstärke ca. 36,5 cm Innenwände: • Kalksandstein Keller- und Geschossdecke: • massiv, Filigrandecken Dachform: • Krüppelwalmdach, 45 Grad Dachneigung • 2 Dachgauben Dacheindeckung: • Tondachsteine • Biberschwanz, Doppeldeckung Fenster: • Kunststofffenster (WERU-Fenster) • 1 neues Dachflächenfenster (3-fach-Verglasung), Einbau 2025 • 2 Insektenschutztüren (Schlafzimmer und Küche) Außenjalousien: • komplett, außer in den Dachgauben Haustür: • Kunststofftür mit Glasausschnitt Heizung: • Ölheizung mit Warmwasserbereitung • Fabrikat: Weishaupt • Fassungsvermögen der Öltankanlage: ca. 5.000 l • Kamin im Wohnzimmer • Fußbodenerwärmung im Badezimmer im Dachgeschoss sowie Küche und Wohnzimmer teilweise Elektrik: • Kupferleitungen, FI-Schalter Innentüren: • furnierte Türen, Eiche hell, teilweise mit Bleiverglasung Fußböden: • Parkett, Marmor, Laminat, Fliesen, Designvinyl, Teppichboden Sanitär im Erdgeschoss: • Wanne, Dusche (ohne Duschabtrennung), Waschbecken, Vorwand-WC • Gäste-WC mit Waschbecken, Stand-WC Sanitär im Dachgeschoss: • Eckbadewanne, Eckdusche, Waschtisch, Vorwand-WC, Bidet, Handtuchtrockner Sanitär im Kellergeschoss: • Dusche, Waschbecken, Stand-WC Geschosstreppe: • Marmortreppe mit Holzgeländer (Eiche) und Eichentreppe zum Spitzboden Sonstiges • die Einbauküche aus dem Jahr 2018 kann gerne verbleiben und ist im Preis enthalten • zwei Zimmer auf der Südseite sind mit Klimaanlage ausgestattet • Glasfaseranschluss ist vorhanden, Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter