EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Ein Zuhause im Einklang mit der Natur – Eigentumswohnung in Bayersried/Eggenthal Zum Verkauf steht eine großzügige vier Zimmer Eigentumswohnung in Bayersried/Eggenthal, die mit ihrem warmen, harmonischen Charme und einer Fläche von 105 m² sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, überzeugt diese Wohnung vor allem durch ihren einzigartigen Blick auf die majestätischen Berge und den angrenzenden Wald – eine Kulisse, die zu jeder Tageszeit eine unaufdringliche, aber eindrucksvolle Schönheit entfaltet. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Vollbad und einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss lädt zum Entspannen ein, während der große Balkon ein echtes Highlight ist – hier genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die Natur. Der gepflegte Zustand der Wohnung und der kürzlich sanierte Hof sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei Garagenstellplätze, zwei Kellerräume und ein eigener Gartenanteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden können. Eine Besichtigung vor Ort ist jedoch sehr willkommen – überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der ruhigen, naturnahen Lage und dem herrlichen Bergblick verzaubern. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für all jene, die das Leben inmitten der Natur suchen und dennoch die Nähe zur Umgebung nicht missen möchten. Ein Ort der Ruhe, der Freiheit und der Harmonie – ein wahres Zuhause. Ausstattung Ausstattung im Überblick: aktueller Energieausweis wie gerade erstellt Baubeschreibung und bemaßter Grundriss ist beantragt 105 m² Wohnfläche 4 Zimmer 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Vollbad 1 Gäste-WC Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss Großer Balkon Gartenanteil 2 Garagenstellplätze 2 Kellerräume Abstellkammer 2024 sanierter Hof mit neuem Pflaster Gepflegter Zustand Ruhige, naturnahe Lage mit Blick auf Berge und Wald Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 1,5% zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Bayersried (Eggenthal), 87653 Bayersried liegt ruhig und naturnah im Landkreis Ostallgäu, eingebettet in eine wunderschöne Hügellandschaft. Der Ort bietet einen einzigartigen Blick auf die Berge und den angrenzenden Wald – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Kaufbeuren und Marktoberdorf ist sehr gut, sodass sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten gegeben sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren befinden sich direkt vor der Tür. Mit seiner Kombination aus idyllischer Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Bayersried der perfekte Ort für alle, die das Leben in der Natur genießen möchten. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Fritzenwallner Immobilien Bayern Inh. Manuela Fritzenwallner Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 | Fax: +49 8241-9629882 Email: fritzenwallner.immobilien.bayerngmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 132.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-11-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MF31072025