EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Das Wohnhaus Messelstraße 9/11 ist ein 1975 errichtetes dreistöckiges Haus im gehobenen Ortsteil Dahlem. Es beherbergt 12 Einheiten und sechs Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist unweit des Grunewalds gelegen und bietet viel Natur, aber auch das Zentrum Schmargendorfs ist mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig zu erreichen. Ausstattung Die zu Kauf stehende Wohnung befindet sich im ersten von drei Stockwerken mit Blick ins Grüne. Sie weist eine Wohnfläche von ca. 144 qm² auf, die sich auf einen Flur als zentralen Verteiler, ein Wohnzimmer mit angeschlossenen geräumigen Balkon, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmern aufgliedert. Die geräumige Dreizimmerwohnung ist mit einem Mosaikparkett im Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und im Flur ausgestattet. Die Bäder sind mit schwarzen Fliesen und hellen Badelementen versehen. Der Balkon ist geräumig, überdacht und mit beigen hellen Fliesen verlegt und blickt gen Westen in den grünen Garten der Wohnungseigentümergemeinschaft. Weiterhin ist der Wohnung ein Keller- sowie Hobbyraum zugeordnet. Auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mitverkauft. Die Wohnung ist mit einem lebenslanges Wohnrecht belastet. Die Bewohnerin zahlt lediglich das Wohngeld ohne den Anteil der Verwaltungskosten. Ein Kauf der Wohnung ist eine Investition in die Zukunft. Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung Dahlem befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im grünen Südwesten von Berlin. Der Grunewald, der sich links der Clayallee erstreckt, nimmt ungefähr ein Viertel des Gebietes Dahlem ein. Es gibt unzählige gepflegte Parks in Fuß nähe und eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Charlottenburg mit dem Bus 110, aber auch mit der U-Bahn U3 bis zum Wittenbergplatz und weiter. Fußläufig ist aber auch das Zentrum von Schmargendorf schnell zu erreichen. In Dahlem hat man die perfekte Mische aus Natur und Ruhe, aber man ist trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 157,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 03.07.2018 Gültig bis: 03.07.2028 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: ME09_SE09/WE1.4