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Beschreibung der Immobilie
In landschaftlich reizvoller Lage bieten wir Ihnen diesen sanierungsbedürftigen Resthof zum Kauf an. Der ursprünglich wohl um ca. 1450 erbaute Resthof besticht insbesondere durch seine Lage. Hierbei ist besonders die ca. 120 m lange Allee zu Ihrem Haus zu erwähnen. Sobald Sie das Gebäude betreten, erwartet Sie die große Diele/Stall, von der aus Sie in die angrenzende Scheune/Werkstatt gelangen. Am Ende der Diele/Stall erwartet Sie der Eingang zum Wohnteil, der mit viel Fleiß wieder in alten Schönheit erstahlen kann. Insgesamt bietet dieser Resthof, welcher über aufwendig sanierte Dachflächen verfügt, sehr viel Platz für Ihre Familie, Hobby`s und natürlich auch für Tierhaltung. Die heutige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Nicht dargestellt sind die großen Stallungen und Nebengebäude. Gerne stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt) Grundstücksfläche: ca. 16583 m² Nutzfläche: ca. 1124 m² Lagebeschreibung Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Atmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist. Sonstiges Das Hausgrundstück hat eine eine Größe von 16.583 m². Das Grünland, welches sich direkt an dem Wohnhaus befindet, hat eine Größe von zusätzlichen ca. 4 ha. Der Kaufpreis für das Grünland ist nicht enthalten. Das Grünland bieten wir zum Preis von ca. 30.000 EUR pro ha zusätzlich zum Kauf an. Beheizt wird das Gebäude mittels eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 366,85 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1403