EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses multifunktionale Fertigteilehaus wurde im Jahr 1984 erbaut und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seiner modernen Ausstattung. Auf circa 276 qm Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, 3 Badezimmer und zahlreiche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss erwartet sie ein helles Wohn - / Esszimmer mit Kamin, eine stilvolle Einbauküche mit separater Kochinsel, zwei weitere Schlafräume sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleideraum versehen, sowie ein frisch renoviertes Bad. Das Untergeschoss wurde zu einer praktischen Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer ausgebaut. Daneben sind auf dieser Etage ein Arbeitsbereich und ein kleiner Fitnessraum zu finden mit anschließender Hobbywerkstatt. Der gepflegte Garten auf der Rückseite ist nicht nur ruhig gelegen, sondern auch funktional ausgestattet. Hier erwarten Sie ein Gewächshaus für Hobbygärtner, ein praktischer Holzabstellhäuschen für ihr Kaminholz oder Ihr Gartenzubehör. Eine charmante Feuerstelle lädt Sie und Ihre Familie zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Ganze durch eine großzügige Doppelgarage sowie den beiden zugehörigen Außenstellplätzen. Ausstattung Innenausstattung : Zimmeranzahl : 8 Hauptzimmer , 1 Hobbyraum + 2 Abstell - / Multifunktionsräume Bäder : 3 Badezimmer (jeweils im EG, DG und UG) Einbauküche im Kaufpreis enthalten Kamin mit Holzofenfunktion (energieeffizient, schaltet ab 40° C auf Gas um) Elektrische Rollläden im EG Laminat und Fliesenboden Mehrere Abstellkammern auf jeder Etage Separater Einliegerbereich mit eigenem Bad und Ankleide Multifunktionsraum und Hobbyraum im UG, ideal für Homeoffice, Werkstatt oder Freizeit Außenbereich Grundstücksfläche 820 qm Garten Gewächshaus Feurestelle Holzlager / Abstellhäuschen Terrasse ca. 6 qm Garage mit Platz für 2 PKW (Doppelgarage) Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.532,61 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 820 m² Nutzfläche: ca. 106 m² Lagebeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt naturverbunden in Eschenhahn, einem charmanten Ortsteil von Idstein im Taunus. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die A3 und kurzen Weg nach Wiesbaden, Frankfurt sowie Limburg auch via Bankverkehr von Idsteiner Bahnhof aus. Neben seinem großartigen Naherholungswert bietet Ihnen Idstein zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine optimale Gesundheitsversorgung sowie die gesamte Bandbreite an Bildungseinrichtungen für ihren Nachwuchs. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz, Erdgas leicht Energieverbrauch: 112,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 29.04.2025 Gültig bis: 2035-04-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 44320102-113438
Deutsche Bank Immobilien GmbH