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Beschreibung der Immobilie
Freistehendes Gebäude für Wohn- und Geschäftszwecke (Wohnung, Restaurant) mit zwei Etagen, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 73 Quadratmeter, die gewerbliche Nutzfläche 1.065 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen Zwischentrakt, der an einen Anbau anschließt. Es wurde 1913/14 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Sanierungsarbeiten wurden 1988 durchgeführt, und eine Erweiterung fand ab 2014 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: drei Flure, fünf Kellerräume, einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum, einen Technikraum und zwei Duschbäder; im Erdgeschoss: drei Flure, zwei Gasträume, eine WC-Anlage, ein Buffetraum mit separater Sushi-Küche, vier Umkleideräume, einen Traforaum, eine Küche und einen Technikraum; im Obergeschoss: zwei Flure, zwei Büros, eine Umkleide, einen Abstellraum, zwei Duschbäder, eine WC-Anlage und einen Technikraum. Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und einen weiteren Abstellraum. Das Gebäude wird durch eine Erdgas-Zentralheizung beheizt, während das warme Wasser sowohl über die Heizungsanlage als auch durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, es weist jedoch einige Baumängel und Schäden auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 961.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 672.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459790.