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Beschreibung der Immobilie
Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten. Wir freuen uns, Ihnen dieses ruhig gelegene, individuell geplante Einfamilienhaus in sonniger Süd-West-Lage und Weitblick über Ochsenfurt vorstellen zu dürfen. Das freistehende, großzügig geplante Haus wurde 1971 erbaut und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 196 m² Wohnfläche mit insgesamt 8,5 Zimmer. Davon sind sieben Schlafzimmer, plus ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer. Dies könnte es zum Beispiel auch für größere Familien interessant machen. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 2.238 m², was Ihnen prinzipiell die Möglichkeit eröffnet, ein eigenes Bauvorhaben zu realisieren. Auf Wunsch können Sie außerdem ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 615 m² Fläche zusätzlich erwerben. Die Bausubstanz des Hauses ist solide, doch es ist Modernisierungsbedarf vorhanden. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und erlaubt flexible Nutzungskonzepte: - Sei es als großzügiges Familiendomizil, eventuell mit Einliegerwohnung - Als Mehrgenerationenhaus - Als Splittingkonzept "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach Durch die große Doppelgarage und einem zusätzlichen Frei-Stellplatz steht Ihnen ausreichend Parkraum zur Verfügung. Das Haus ist nahezu vollständig geräumt, wäre also kurzfristig bezugsfrei. Der Kaufpreis des Einfamilienhauses beträgt 698.000,-€. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die Doppelgarage und der am Haus vorhandene Holzvorrat. Die Käuferprovision beträgt für das Einfamilienhaus sowie für das angrenzende Baugrundstück (falls dieses erworben wird) je 3,57% (inkl. MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis. Ein geeigneter, üblicher BONITÄTSNACHWEIS ist im Vorwege einer Besichtigung erforderlich. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu. Gerne senden wir Ihnen den Link zum Download des ausführlichen Exposés mit weiteren Angaben und Fotos per E-Mail.
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