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Global Properties

1 Schlafzimmer Wohnung in Düsseldorf, Germany, Nr. 26634

$ 337 618
$ 4 755 pro m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
71 Wohnfläche, m²
Düsseldorf, Germany
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
71
ID
26634
Adresse
Hatzfeldstraße
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1982
Beschreibung der Immobilie
Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Gestaltung und einen hohen Wohnkomfort. Im Jahr 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen, erstrahlen die lichtdurchfluteten Räume in modernem Glanz. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet dank seiner weitläufigen Gestaltung ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden. Über den großen Balkon weitet sich der Wohnraum ins Freie – ein perfekter Rückzugsort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Angrenzend dazu ist eine Küche. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, einen Abstellraum aber auch das moderne Badezimmer mit Wanne.

Praktisch und komfortabel ist auch der im Haus integrierte Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Lage in Gerresheim vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort: Hier profitieren Sie von einer zentralen Anbindung, ohne auf eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Duplexparkplatz.

Seit 2022 vermietet, präsentiert sich diese Wohnung zudem als attraktive Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und einer begehrten Lage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Investoren ebenso wie für Eigennutzer, die den urbanen Lifestyle in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Fahrstuhl
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Düsseldorf
$ 9 879
Price per m²
204
Quality of Life Index
74
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dusseldorf
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 272
2-Room Apartment
$ 956
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 9 879
Outside the City Center
$ 5 271
Kriminalitätsindex
33
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
55
Kaufkraftindex
152
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
67
Verkehr CO₂ Index
3615
Verkehr Ineffizienz Index
125
Mietindex
31
Gesundheitsindex
73
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
26
Restaurant Preisindex
75
Klimaindex
86
Lebenshaltungskosten Index
74
Lebensqualität Index
204
Verkehrsindex
103
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 19.92
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 87.90
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.06
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.74
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.69
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.42
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.04
Cappuccino (reguläre)
$ 4.48
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.37
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.31
Eier (normal) (12)
$ 3.83
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.96
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.21
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.44
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.04
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.67
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.20
Äpfel (1 kg)
$ 3.46
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.18
Orangen (1kg)
$ 2.30
Kartoffel (1 kg)
$ 1.51
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.80
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.55
Tomaten (1kg)
$ 4.91
Banane (1kg)
$ 2.03
Zwiebel (1kg)
$ 1.30
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.27
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.98
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.98
Benzin (1 liter)
$ 2.01
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 452
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.86
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.16
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 50.40
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 169
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 387
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 47.36
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 29.57
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 168
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 46.75
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 36.60
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.41
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 101
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 43.79
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 104
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 158
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 116
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 21 400
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