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Beschreibung der Immobilie
Die gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus das 1977 in massiver Bauweise fertiggestellt wurde. Auf einer Wohnfläche von rund 56 m² verteilen sich die beiden Zimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse , ein Badezimmer mit Fenster sowie die Küche. Die Wohnung und das Gebäude wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.260,- € p.a. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung große Dachterrasse nach Osten ausgerichtet Parkett und Fliesenböden gemeinschaftliche Nutzung des Laubengangs nach Westen ausgerichtet Tageslichtbad mit Badewanne Einbauküche Kellerabteil TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2498 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,55 m² Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Freiburger Stadtteil Opfingen, eingebettet in die malerische Landschaft des Breisgaus. Die Gegend besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die ideal Naturliebhaber ist. Gegenüber der WOhnung befindet sich ddie Grundschule, sowie das Gemeindezentrum. Die schnelle Anbindung an die Autobahn in nur etwa 2,5 Kilometern Entfernung, bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen, um sowohl das Zentrum von Freiburg als auch die umliegenden Regionen bequem zu erreichen. Die Innenstadt von Freiburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in unter 10 Kilometern erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,1 km Realschule 7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Gymnasium 5,5 km Flughafen 60 km Fernbahnhof 5,6 km Autobahn 2,5 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 9,7 km Hauptschule 8,1 km Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-08-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25-288-CS