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Beschreibung der Immobilie
Dieser denkmalgeschützte Rohdiamant ist fachgerecht und sorgfältig in enger Absprache mit dem Denkmalamt saniert. Erwerben Sie ein historisches Geschäftshaus in einer hochfrequentierten Lage im Herzen der Kevelaerer Innenstadt. Dieses Objekt ist 1905 erbaut worden. Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert sich das Verkaufsobjekt in einem hervorragenden Gesamtzustand. Das Objekt wurde 1994 im vorderen Bereich und 2006 in hinteren Bereich und im Dachgeschoss saniert. Das Objekt bietet eine Mietfläche von ca. 390 m². Es verfügt über zwei Ladenlokale im Erdgeschoss (64 m² und 98 m²), eine große Wohnung mit Dachterrasse in der 1. Etage (171 m²) sowie eine Dachgeschosswohnung (57 m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 56.184,00 € zuzüglich Nebenkosten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz: Denkmalgeschützte Immobilien bieten attraktive steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibungen und kombinieren einzigartigen historischen Charme mit finanziellen Anreizen. Aufgrund der attraktiven Lage bietet dieses Anlage- und Renditeobjekt auch zukünftig attraktive Renditechancen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses einzigartige Anlageobjekt. Das im Jahr 1905 erbaute Geschäftshaus wurde laufend modernisiert und ist einem hervorragenden Gesamtzustand: -Heizung: Gas-Heizung -Fenster/Türen: Holz -Bodenbelag: Parkett -Eindeckung: Dachziegel -Internet: Glasfaser -Grundstück/Erschließung: vollerschlossen -Massive Bauweise -Große Schaufensterflächen, Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer für deren Richtigkeit mein Büro keine Gewähr übernehmen kann. Kontaktdaten: Immobilien Norbert Platzer Bertroisweg 9 47623 Kevelaer Tel.: 02832 / 78534 Handy: 0173 / 2512206 E-mail: Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir werden Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung gerne detailliert vorstellen. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 02832 78534 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.platzer-immobilien.de