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Global Properties

8-Zimmer Haus in Regensburg, Germany, Nr. 26697

$ 617 026
28.03.2025 $ 686 878
$ 3 231 pro m²
8 Zimmer
191 Wohnfläche, m²
Regensburg, Germany
Parameter
Zimmer
8
Wohnfläche, m²
191
ID
26697
Art
Haus
Landfläche, m²
511
Übergabetermin
IV Gegend, 1936
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in einer Oase des Wohnens, wo der Charme vergangener Tage auf das Moderne trifft, wo Familien sich entfalten und neue Geschichten in traditionsreicher Atmosphäre entstehen. In diesem eindrucksvollen Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 wird der Zauber einer alten Zeit in liebevoll gepflegter Harmonie mit heutigen Bedürfnissen vereint. Eingebettet auf einem reizvollen Grundstück von ca. 511 m² bietet dieses Haus eine ideale Wohnfläche von ca. 190 m² und beeindruckt mit acht individuell gestaltbaren Zimmern auf zwei großzügigen Ebenen – ein wahres Refugium für große Familien oder jene, die das harmonische Zusammensein von Generationen schätzen. Im Laufe der Jahrzehnte wurde dieses Haus stets liebevoll gepflegt und modernisiert. Die Kunststofffenster aus den Jahren 1987 und 2007 sorgen für eine zeitgemäße Wärmedämmung und lassen dennoch den Charme des Gebäudes bewahrt erscheinen. Die Eingangstür aus dem Jahr 2006 verleiht der Fassade nicht nur ein einladendes Antlitz, sondern bringt mit ihrer Robustheit und Sicherheit ein gutes Gefühl in den Alltag.
Die ca. 5 cm dicke Außendämmung, die 1987 angebracht wurde, trägt dazu bei, dass sich dieses Zuhause auch im Winter wohlig warm und energiesparend präsentiert. Im Jahr 1973 wurde das Haus um einen einzigartigen Bereich erweitert – ein privates Schwimmbad, das heute zu einem ganz besonderen Hobby- und Partyraum umgestaltet wurde. Diese großzügige Fläche, die von der Vitalität vergangener Tage erzählt, ist der ideale Ort für besondere Anlässe: Kindergeburtstage, Familienfeiern oder kreative Bastelstunden lassen sich hier ungestört und in unvergesslicher Atmosphäre feiern. Die ursprüngliche Architektur des Schwimmbads mit ihrer imposanten Raumhöhe und den charakteristischen Details bleibt dabei erhalten und verleiht jeder Feier eine ganz besondere Note.
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Schwimmbad
Statistics Regensburg
$ 8 432
Price per m²
220
Quality of Life Index
71
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Regensburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 877
2-Room Apartment
$ 657
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 8 432
Outside the City Center
$ 4 506
Kriminalitätsindex
27
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
47
Kaufkraftindex
150
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
73
Verkehr CO₂ Index
2219
Verkehr Ineffizienz Index
63
Mietindex
19
Gesundheitsindex
81
Lebensmittelindex
70
Schadstoffindex
11
Verkehr Pendeln Zeitindex
22
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
75
Lebenshaltungskosten Index
71
Lebensqualität Index
220
Verkehrsindex
82
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.52
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 75.91
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.26
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.25
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.96
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.40
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.20
Cappuccino (reguläre)
$ 4.25
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.32
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.10
Eier (normal) (12)
$ 3.57
Lokaler Käse (1 kg)
$ 17.88
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.95
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.99
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.08
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.68
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.16
Äpfel (1 kg)
$ 3.49
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.00
Orangen (1kg)
$ 2.19
Kartoffel (1 kg)
$ 1.53
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.86
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.79
Tomaten (1kg)
$ 5.16
Banane (1kg)
$ 2.43
Zwiebel (1kg)
$ 1.53
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 26.59
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.50
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 58.39
Benzin (1 liter)
$ 1.95
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 327
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.84
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.04
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 39.70
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 868
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 296
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 49.63
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 33.68
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 563
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 55.82
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 23.93
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.93
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 87.58
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 67.15
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 86.12
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 152
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 257
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 7 988
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