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Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohn-, Gewerbeanwesens, welches ca. 1995 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² zzgl. Balkon. Raumaufteilung: großes Wohn-, Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum / Hauswirtschaftsraum. Eine Übernahme der Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Kaminofen Gasetagenheizung, Isofenster mit Rolläden, Bodenfliesen, Vinyl, Gäste-WC, Hauptbad mit Wanne und Dusche, Einbauküche, Kachelofen, große Balkon, Kellerraum Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Angenehme Wohnlage in der Andernacher Südstadt. Sie wollen bequem die komplette Infrastruktur der Stadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, alle öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, usw... dann finden Sie hier ideale Voraussetzungen vor. Ihr neues Zuhause befindet sich in der wunderschönen und über 2000 Jahre alten Stadt Andernach am Rhein mit seinen alten und historischen Sehenswürdigkeiten, sowie dem einmaligen größten Kaltwasser-Geysir der Welt. Besonders zu erwähnen ist die familienfreundliche Lage dieser Immobilie. Schule als auch Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar. Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch eine hervorragende ruhige Wohnlage in Nähe der Städte: Bonn-Köln-Koblenz. Weitere Informationen finden Sie unter: www.Andernach.de. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 141,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 19.06.2025 Gültig bis: 2035-06-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8012