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Global Properties

3-Zimmer Wohnung in Hochtaunuskreis, Germany, Nr. 267285

$ 324 812
$ 3 913 pro m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
83 Wohnfläche, m²
Hochtaunuskreis, Germany
Parameter
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
83
ID
267285
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1983
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine exquisite 3-Zimmer Wohnung in Schmitten, die keine Wünsche offenlässt.

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1983 wurde 2020 umfassend saniert, inklusive der Modernisierung des Badezimmers und der Elektrik, und befindet sich seither in einem Zustand, der höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die letzte Modernisierung umfasste außerdem die Fenster und die Tür zur Terrasse, um Ihnen ein modernes Wohnerlebnis zu bieten.

Mit einer Wohnfläche von ca.
83 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen einladenden, großzügigen Eingangsbereich, der Besucher sofort willkommen heißt.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein praktisches Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in den eleganten Vinyl- und Fliesenböden, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen.

Als Highlight sorgt ein stilvoller Kamin für gemütliche Abende und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche wird selbst die anspruchsvollsten Köche begeistern und lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein.

Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der zur Wohnung gehörende Garten sowie die private Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 460,00 €, was die Qualität und den Umfang der Hausverwaltung widerspiegelt.

Diese gepflegte Wohnung vereint Charme, Moderne und Gemütlichkeit – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die Lebensqualität mit Wertstabilität vereint. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Schmuckstück zu überzeugen. Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Schmitten, einer charmanten Gemeinde im malerischen Taunusgebirge.

Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Verbindung von Natur und Wohnkomfort aus und bietet ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Durch die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ist auch die Erreichbarkeit von urbanem Leben und Arbeitsplatzmöglichkeiten gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern.

Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität.

Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen erholsamem Wohnen im Grünen und der Nähe zum pulsierenden Leben der nahegelegenen Städte. – Hochwertige Einbauküche
– Modernes Badezimmer
– Ankleidezimmer
– Vinylboden
– Fliesenboden

– Terrasse
– Garten
– Stellplatz in der Tiefgarage

– Kamin
– Einzelöfen (Elektro) GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Terrasse
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Hochtaunuskreis
$ 6 379
Price per m²
197
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Darmstadt
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 035
2-Room Apartment
$ 844
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 379
Outside the City Center
$ 4 463
Kriminalitätsindex
29
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
52
Kaufkraftindex
143
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
71
Verkehr CO₂ Index
1130
Verkehr Ineffizienz Index
34
Mietindex
27
Gesundheitsindex
59
Lebensmittelindex
68
Schadstoffindex
38
Verkehr Pendeln Zeitindex
19
Restaurant Preisindex
71
Klimaindex
88
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
197
Verkehrsindex
63
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 23.44
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.32
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.89
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.57
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.27
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.70
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.20
Cappuccino (reguläre)
$ 3.96
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.39
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.28
Eier (normal) (12)
$ 4.35
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.18
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.26
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.02
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.13
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.48
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.20
Äpfel (1 kg)
$ 3.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.79
Orangen (1kg)
$ 2.27
Kartoffel (1 kg)
$ 1.44
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.93
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.61
Tomaten (1kg)
$ 4.92
Banane (1kg)
$ 2.15
Zwiebel (1kg)
$ 1.25
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.63
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.28
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.98
Benzin (1 liter)
$ 1.96
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 817
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.86
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.34
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 40.43
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 879
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 348
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 55.42
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 33.84
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 697
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 44.54
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 50.79
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 11.13
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 101
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.46
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 107
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 138
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 139
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 46 412
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