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Beschreibung der Immobilie
Dieses kleine 3-geschossige und ansprechende Wohn- und Geschäftshaus (Zweifamilienhaus) aus dem Jahr 1900 und in Massivbauweise erbaut, besticht durch seinen Altbau-Charme und die zentrale Lage in einer ruhigen Nebenstraße. Das Gebäude bietet sowohl Wohnraum als auch Gewerbeflächen und richtet sich an Investoren, die eine Immobilie mit Sanierungspotential suchen. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz mit ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. In der oberen Etage wurde bereits mit der Sanierung begonnen, was Interessenten den Vorteil bietet, auf dieser Basis aufzubauen und alles nach eigenen Wünschen zu gestalten. 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung verbaut, was den energetischen Standard des Hauses verbessert. Ausstattung Altbaucharme, teilweise Holz,- und Kunststofffenster, massives Treppenhaus mit Holzgeländer, rustikale Holztüren, Dielen, ausgebautes Dachgeschoss, neue GasZentralheizung Weitere Angaben Zimmer: 10 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 249 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung Oelsnitz mit ca. 10.435 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt befindet sich ca. 11 km südlich von Plauen, der größten Stadt des Vogtlandes. Die Stadt Oelsnitz liegt landschaftlich reizvoll im Vogtland und wurde durch ihre Halbmond-Teppichwerke weltberühmt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Schulen und Ärzte. Die Stadt verfügt über eine naheliegende Anbindung an das Bundesautobahnnetz, nach CZ sind es ca. 20 km. Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 249 m² und ist nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude und den umliegenden Straßen. Im Hinterhof befindet sich eine kleine Rasenfläche und ein Schuppen. Gas, Wasser, Strom liegt an. - - - Sonstiges: Mit der Sanierung wurde 2021 begonnen sowie eine neue Gas-Zentralheizung im 1.OG verbaut, in Küche und Badezimmer müssten noch Heizkörper angebracht werden. Das Objekt ist leer stehend und sanierungsbedürftig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14524