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Global Properties

3 Schlafzimmer Stadthaus in Wandsbek, Germany, Nr. 267543

$ 639 146
$ 5 371 pro m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
119 Wohnfläche, m²
Wandsbek, Germany
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
119
ID
267543
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
425
Übergabetermin
IV Gegend, 1983
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte und charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 vereint gemütliches Wohnen mit moderner Ausstattung und liebevollen Details. Auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 425 m² finden kleine Familien alles, was das Herz begehrt.

Schon beim Betreten der Immobilie spürt man die sorgfältige Gestaltung und die hochwertige Modernisierung. Helle und freundliche Räume schaffen ein Wohlfühlklima, das zum Verweilen einlädt – überzeugen Sie sich selbst.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer: lichtdurchflutet, freundlich gestaltet und mit herrlichem Blick in den Garten. Ob gemütlicher Familienabend oder geselliges Beisammensein – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Die moderne Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, besticht durch zeitloses Design und hochwertige Materialien. Bad und Gäste-WC präsentieren sich in elegantem Stil und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.


Vor etwa 10 Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert – sowohl technisch als auch optisch – und entspricht damit aktuellen Standards. Das gepflegte Grundstück bietet eine ruhige Oase zum Entspannen oder Gärtnern: Ob sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder Spiel und Freizeit im Garten, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort im Freien.

Abgerundet wird die Immobilie durch ein Carport – eine seltene Gelegenheit für stilvolles Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Besonderheiten
Lage
  • Park- / Gartenblick
Besonderheiten
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Wandsbek
$ 9 425
Price per m²
198
Quality of Life Index
72
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Hamburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 364
2-Room Apartment
$ 979
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 9 425
Outside the City Center
$ 5 501
Kriminalitätsindex
40
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
53
Kaufkraftindex
149
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
60
Verkehr CO₂ Index
2460
Verkehr Ineffizienz Index
131
Mietindex
31
Gesundheitsindex
76
Lebensmittelindex
64
Schadstoffindex
27
Verkehr Pendeln Zeitindex
30
Restaurant Preisindex
73
Klimaindex
83
Lebenshaltungskosten Index
72
Lebensqualität Index
198
Verkehrsindex
103
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.58
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 82.04
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.06
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.86
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.57
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.50
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.33
Cappuccino (reguläre)
$ 5.04
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.30
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.30
Eier (normal) (12)
$ 4.23
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.29
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.09
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.02
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.21
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.46
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.20
Äpfel (1 kg)
$ 3.38
Hähnchenfilets (1kg)
$ 11.50
Orangen (1kg)
$ 2.51
Kartoffel (1 kg)
$ 1.71
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.84
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.20
Tomaten (1kg)
$ 4.68
Banane (1kg)
$ 2.22
Zwiebel (1kg)
$ 1.64
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 20.68
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.57
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.98
Benzin (1 liter)
$ 2.04
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 452
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 7.03
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.16
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 44.54
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 098
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 368
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 38.20
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 19.02
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 975
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 49.56
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 28.54
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.41
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 86.86
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 45.78
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 109
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 137
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 505
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 17 177
Kontaktieren Sie das Fırman
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