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Beschreibung der Immobilie
In zentraler Lage von Hollenstedt steht eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf, die speziell für Senioren konzipiert wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage mit der Möglichkeit des betreuten Wohnens und ist ab sofort bezugsfertig. Auf ca. 75,02 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und altersgerechtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Ein sonniger Balkon mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein, während die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Ausstattung umfasst eine ebenerdige Dusche, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie breite Türen und eine schwellenlose Gestaltung für maximale Bewegungsfreiheit. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Gäste oder als Büro sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Auf dem Grundstück wurden zudem 20 KFZ-Stellplätze errichtet. Die Grundversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht die Möglichkeit, individuelle Betreuungsleistungen in Anspruch zu nehmen, um das Leben in der Seniorenanlage sicher und selbstbestimmt zu gestalten. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen, barrierefreien Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre in einem gepflegten Umfeld sind, das zusätzlich eine sichere Zukunft im Alter bietet, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3244 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Hollenstedt liegt im idyllischen Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur attraktiven Metropolregion Hamburg. Der Ort verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A1 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch Bremen schnell erreichbar. Die gewachsene Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter, fußläufig erreichbarer Infrastruktur für den täglichen Bedarf – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Der Ort wird von der malerischen Este durchzogen und ist von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern umgeben, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Dank der reizvollen Lage am Rand der Lüneburger Heide und der gleichzeitig schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren ist Hollenstedt ein gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 39 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2025-10-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Anbieter-Objekt-ID: W-K-BH-25-023