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Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Weiler. Es handelt sich hierbei um ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Anwesen, wobei sich die Gebäude um einen gepflasterten Innenhof anordnen, offen zur Straßenseite. Das Gebäudeensemble besteht aus dem Wohnhaus, Stall-, und Scheunenbereich, sowie weiterer Gebäudeteile, welche im einzelnen folgende ( frühere ) Nutzungen verfolgten: Backes und Futterküche, Schweinestall, Heuschuppen, Stall, Scheune, Pferdestall, Holzschuppen, Werkstatt, Garagen. Aufgrund der zahlreichen Nutzflächen finden hier neben Tierfreunden und Gewerbetreibenden ebenso ausreichend Unterstell-, Lager-, Umbau-, und Ausbaumöglichkeiten, wie diejenigen, die an eine kombinierte Nutzung für Wohnen und Handwerk / Beruf denken. Natürlich kann hier auch eine Familie ein Wohnhaus erwerben; mit der Möglichkeit, die weiteren Gebäudeteile einer adäquaten Nutzung für Beruf, Hobby, Vermietung / Verpachtung ... zuzuführen. Ausstattung Raumaufteilung: UG: Heizungskeller, Tanklager EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad OG: 3 Zimmer, Bad DG: Dachboden, Ausbaureserve Ausstattung: Ölzentralheizung, Isofenster mit Rolläden, 2 Bäder, Bodenfliesen, Holzdielenboden, Holztreppenhaus, ... Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet. Weitere Angaben Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 766 m² Lagebeschreibung Das Dorf Weiler ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Vordereifel, welche im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz liegt. Weiler liegt inmitten der Hügel der Eifel, zwischen Mayen und dem Nürburgring. Naturräumlich gehört sie der östlichen Hocheifel an. Am Ortsrand fließt der Weilerbach (mundartlich „Perdsbach“ (Pferdebach)) vorbei und der kleinere Ortsteil Niederelz liegt an der Elz. Zusammen haben die beiden Orte etwa 500 Einwohner. Die höchste Erhebung liegt 437 Meter über NN. Durch die Wälder und Wiesentäler der Umgebung führen Wanderwege durch die freie Natur. Die Bachläufe von Karbach, Wiesbach und Elz bilden zum Teil die Grenzen der Gemeinde. Urkundlich wurde Weiler zum ersten Mal 1248 erwähnt. In Weiler steht die Pfarrkirche „St. Kastor“ aus dem Jahre 1749 für die Gemeinden Weiler, Luxem und Hirten und sie gehören zum Pfarrverband Nachtsheim. In Niederelz gibt es eine Kapelle zum hl. Wendelinus und in Weiler eine kleine Kapelle, die dem hl. Leonhard geweiht ist. Für die Orte der Pfarrei gibt es in Weiler einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Gemeinde besitzt außerdem eine große Mehrzweckhalle und in der Ortsmitte ein Gemeinde- und Feuerwehrhaus. Unter Verwaltung der Pfarrei gibt es ein Jugendheim mit mehreren Räumen für Vereine usw. Auf der Anhöhe über Weiler liegt am Ortsrand ein Rasensportplatz mit Tennisanlage und einem Vereinsheim. Quelle: www.weiler-eifel.de weitere hilfreiche Webseiten: www.eifel.info www.vordereifel.de www.eifel.de www.naturerlebnis-vordereifel.de www.traumpfade.info www.nuerburgring.de Sonstiges Die Immobilie ist aktuell vermietet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Holz Endenergiebedarf: 299,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 26.08.2025 Gültig bis: 2035-08-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 8101