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Beschreibung der Immobilie
Hier gibt es richtig was zu tun. Ehemaliges Gemeindegebäude wurde später als Wohnhaus umgebaut und genutzt, erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, Scheune und Nebengelass ebenfalls mit Pflege- und Instandhaltungsrückstau. Alle, die richtig viel Platz suchen, können sich hier auch richtig verwirklichen und austoben. Die Immobilie aus dem Jahr 1920 wurde schon zu DDR-Zeiten zum Wohnhaus umgebaut. So unterteilt es sich wie folgt: Durch einen später errichteten Anbau gelangt man in den Flur. Von hier aus gehen Sanitärräume ab. Ein ca. 60 m² großer ehemaliger Saal diente als großzügiges Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich die Küche und weitere 4 Zimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist noch nicht komplett ausgebaut. Hier befinden sich zwei Zimmer und jede Menge Ausbaureserve. Die vom Energieberater ermittelte Wohnfläche von 147 m² bezieht sich nur auf die beheizten Räume, die Nutzfläche beträgt ca. 189 m². Die sich hinter dem Wohnhaus befindliche Scheune ist in keinem guten Zustand. Das Dach ist komplett sanierungsbedürftig. Ausstattung Was wurde bereits modernisiert? Ca. 2010 wurde das Dach neu eingedeckt, ca. Mitte der 90er Jahre wurden die Fenster in Kunststoffisolierglasfenster getauscht. Auch die Heizung wurde ca. 2015 erneuert. Alternativ gibt es einen Kaminofen. Modernisierungs- und Sanierungsbedarf gibt es in den Bereichen Sanitär, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Fassade, generelle Maler- und Renovierungsarbeiten. Krempeln Sie die Ärmel hoch und erwecken Sie dieses Schätzchen zu neuem Leben! Weitere Angaben Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2282 m² Nutzfläche: ca. 189 m² Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Herzen von Schmetzdorf, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Milower Land im Landkreis Havelland. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, weiten Feldern und Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den nahe gelegenen Orten Rathenow, Premnitz und Milow, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, unter anderem entlang der Havel oder im nahegelegenen Naturpark Westhavelland. Eine ideale Wohnlage für Ruhesuchende, Familien und Naturfreunde. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Holz Endenergiebedarf: 127,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 02.04.2025 Gültig bis: 2035-04-01 die vom EB ermittelte Wohnfläche bezieht sich nur auf die beheizten Räume, die Nutzfläche beträgt ca. 189 m² Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 330-17298