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Beschreibung der Immobilie
Komplett modernisierungsbedürftiger Bungalow (teilunterkellerter Massivbau 1962/1973 durch Anbau erweitert) auf einem ca. 739 m² großen Eckgrundstück mit insgesamt 4 Zimmern, Wannenbad/WC, Flur und Küche. Zum Objekt gehört ferner eine aktuell vermietete 1 Zimmer Einliegerwohnung im Anbau mit ca. 41,5 m² Wohnfläche, die separat über einen eigenen Eingang und Anschrift verfügt. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 380,--. Ausstattung Erdgaszentralheizung, Garage Insgesamt entspricht die vorhandene Ausstattung nicht mehr den heutigen Ansprüchen, so dass hier auf eine weitergehende Beschreibung verzichtet wird, da das Objekt umfassend modernisierungsbedürftig ist. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Kaufpreis pro m²: 4.202,90 € Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende anteilige Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. Klug Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Grundstücksfläche: ca. 739 m² Lagebeschreibung Beliebte Grünwohnlage im unmittelbaren Einzugsbereich des Tegeler Fließes mit sehr guten Einkaufmöglichkeiten rund um den nahegelegenen S-Bahnhof Hermsdorf (Linie 1). Sonstiges Der Bungalow ist beräumt und bezugsfrei, so dass man zeitnah mit den notwendigen Modernisierungsarbeiten im Haupthaus beginnen kann. Beliebte Zentralwohnlage mit zwei separaten Eingängen und Straßenanschriften. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an! Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1962 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf 507 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse H Der Energieausweis kann eingesehen werden. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 507 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 507 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.01.2025 Gültig bis: 01-2035 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KIG 10934