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Beschreibung der Immobilie
In dem charmanten Ort Gerdeswalde wartet ein Traum von einem Einfamilienhaus auf dich. Das ca. 1925 erbaute Haus bietet nicht nur eine reiche Geschichte, sondern auch eine ruhige Lage. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2023 vorgenommen (Dachbeschichtung). Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 3.742 Quadratmetern hast du genügend Platz, um dich frei zu bewegen und deinen eigenen Stil zu leben. Das teil-/vollrenovierte Haus besticht mit seinem massiven Bau und dem voll ausgebauten Dach, das weitere Möglichkeiten für die Gestaltung deines Wohnraums bietet. Ein Highlight des Objekts ist der eigene Garten, in dem du dich entspannen und die Natur genießen kannst. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die viel Platz für deine Familie oder deine Freunde bieten. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was für jeden Bedarf ausreichend ist. Weiterhin ist auf dem großen Nebengebäude eine Solaranlage montiert worden, welche derzeit ca. 275,00 € im Monat Ertrag bringen. Es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf am Haus. Trotzdem bietet das Haus eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu wohnen und es nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wenn du also auf der Suche nach einem besonderen Zuhause bist, das Charme und Charakter ausstrahlt, ist dieses Einfamilienhaus in Gerdeswalde genau das Richtige für dich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Brunnen Weitere Angaben Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.707,14 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3742 m² Lagebeschreibung In der idyllischen Gemeinde Sundhagen, Teil des Amtes Miltzow im Landkreis Vorpommern-Rügen des Landes Mecklenburg-Vorpommern, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus. Die Gemeind Sundhagen, mit ihren 5.149 Einwohnern, bietet eine ländliche und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die die Natur lieben und gleichzeitig nicht zu weit von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt sein möchten, das sich etwa 10,3 km südöstlich befindet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur zu genießen und gleichzeitig ist man nicht zu weit von wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt. So befindet sich die nächste Zugstation in Jeeser, nur 3,9 km entfernt, und eine Bushaltestelle in Wendorf, Sundhagen, ist mit dem Fahrrad in etwa 1,8 km erreichbar. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, ist die Autobahnauffahrt Greifswald an der A 20 in weniger als 20 Minuten zu erreichen, nur 6,9 km entfernt. Familien mit kleinen Kindern werden sich über die Nähe zu einem Kindergarten freuen, der in der näheren Umgebung zu finden ist. Für die kulinarischen Bedürfnisse ist ein Restaurant in der Nähe verfügbar, das eine Vielzahl an gastronomischen Genüssen bietet. Dieses Einfamilienhaus in Sundhagen bietet somit das perfekte Zusammenspiel aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Endenergiebedarf: 389,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 07.08.2025 Gültig bis: 2035-08-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 Letzte Modernisierung: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 1784-3019