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Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 258 m² ein großzügiges Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Design und Nachhaltigkeit legen. Auf einem ca. 607 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch den Blick auf den angrenzenden Odenwald freigeben. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse im Erdgeschoss (ca. 48 m²). Zusätzlich steht im Untergeschoss eine überdachte Terrasse (mit insgesamt ca. 34m²) zur Verfügung, sowie der Zugang in den weitläufigen Garten, der sich ideal als Spiel- und Erholungsfläche für die ganze Familie eignet.
Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Untergeschoss wird aktuell als großzügiger Kinderbereich genutzt, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Gästeetage oder Rückzugsort für Homeoffice. Weitere Highlights sind die beiden großen Terrassen, ein Balkon, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie hochwertige Sicherheitsdetails wie dreifachverglaste Fenster, bruchsicheres Glas im Treppenhaus und eine Video-Türsprechanlage.
Dank Erdwärmepumpe, Entkalkungsanlage und der Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich das Haus nicht nur modern, sondern auch besonders zukunftssicher. 3 Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Das Untergeschoss wird aktuell als großzügiger Kinderbereich genutzt, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobbyraum, Gästeetage oder Rückzugsort für Homeoffice. Weitere Highlights sind die beiden großen Terrassen, ein Balkon, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie hochwertige Sicherheitsdetails wie dreifachverglaste Fenster, bruchsicheres Glas im Treppenhaus und eine Video-Türsprechanlage.
Dank Erdwärmepumpe, Entkalkungsanlage und der Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich das Haus nicht nur modern, sondern auch besonders zukunftssicher. 3 Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtpaket ab.
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