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Beschreibung der Immobilie
Herrschaftliche 3-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage. Kein Denkmalschutz! Die Wohnung kann bezogen werden. Sie ist mietfrei. Hohe Decken und große neue Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Haus ist immer gepflegt worden und 2021/22 renoviert/saniert worden. Viele Stilelemente sind erhalten worden. Achtung: Das Badezimmer (FrankfurterBad), welches im Grundriss abgebildet ist, existiert so nicht mehr. Es ist ein zeitgemässes Bad eingebaut worden., Ihre neue Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche, eine Videosprechanlage und neue, große Fenster. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgekleidet und das Tageslichtbad hat eine Badewanne. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde ständig technisch und optisch gepflegt. Unteranderem wurden teile der Fallrohre und die Fassade erneuert. Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert, die Stromverteilung, Das Treppenhaus und die Klingelanlagen. Auch wurden der Hauseingansbereich inkl. neuer Haustür erneuert. Eine Zentralheizung wurde 1991 eingebaut und 2013 erneuert. 1999 neue Dacheindeckung., Informationen zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Informationen zur Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Informationen zu den Daten des Immobilienangebots: Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Informationen zur Beauftragung: Wir haben vom Verkäufer einen Alleinauftrag erhalten. Informationen zur Weitergabe von Informationen aus dem Exposè: Die Weitergabe der Informationen (Exposé, Bilder) an Dritte ist untersagt.