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Beschreibung der Immobilie
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilien handelt es sich um ein ursprünglich im Jahre 1976 erbauten Landgasthof mit Fremdenzimmern. 2022 wurde im Rahmen einer Nutzungsänderung die Immobilie grundlegend umgebaut und modernisiert. Entstanden ist ein Wohnhaus, unterteilt in zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Garten und ca. 214,89 m² Wohnfläche wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 145,79 m² Wohnfläche wird aktuell als möblierte Wohngemeinschaft für Trennungsgeldempfänger der Bundeswehr vermietet. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung der Immobilie als Fremdenzimmer (Zimmer mit Dusche) sind diverse Vermietungsmöglichkeiten gegebene. Die Immobilie verfügt zudem über eine riesige Nutzfläche, wo unter anderem bereits eine Sauna und ein Fitnessraum seinen Platz gefunden hat. Das Haus verfügt zudem über eine großzügige Werkstatt, einen Carport und zwei Garagen (welche direkt aus dem Haus begehbar sind). Die Öl-Brennwertheizung ist kombiniert mit einer Photovoltaikanlage (mit Speicher). Abschließend bleibt zu sagen dass die Immobilie sich ideal für Individualisten und kreative Köpfe eignet, welche keine Immobilie "von der Stange" suchen, sondern viel Raum mit Potenzial. Da bis auf die Erdgeschosswohnung noch nicht alles zu 100% fertiggestellt bzw. modernisiert wurde, bietet sich auch noch ausreichend die Möglichkeit aktiv mitzugestalten. Bei dieser besonderen Gelegenheit führt kein Weg an einer umfangreichen Objektbesichtigung vor Ort vorbei - wir freuen uns auf Sie!, Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.