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Beschreibung der Immobilie
Investment mit Ausblick: 2-Zimmer Penthousewohnung. großzügige Außenbereich perfekte Lichtverhältnisse Diese Wohneinheit ist vermietet. Setzen bitte ein langfristig angelegtes Mietverhältnis voraus. Das Gebäudeensemble Grünauer Str. 121-125 ist Teil eines durchdachten Areals, das 1997 auf einem weitläufigen Parkgrundstück direkt am Ufer der Dahme errichtet wurde. Die Parkanlage ist für sämtliche Bewohner des Areals nutzbar. Ein angelegtes Rondell, direkt am Ufer bietet einen perfekten Panoramablick über das Wasser, den Bootsanleger und zur Rohrwallinsel. Die Architektur des Gebäudes 121 ist als außergewöhnlich zu bezeichnen. Einzelne Wohnungen können über spezielle Brückengänge erreicht werden. Jedes Gebäude verfügt über eine geräumige Liftanlagen, die bis in die Endetage führen. Geräumige Außenbereiche in Form von Terrassen mit angeschlossenen Gärten, Balkonen und Dachterrassen gehören (je nach Position der Wohnung) zu jeder Wohneinheit. Eine weitläufige Tiefgaragenebene befindet sich unter dem Areal und ist von den einzelnen Gebäudeeinheiten zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38959-025 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Kaufpreis pro m²: 4.179,51 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € Lagebeschreibung Die Köpenicker Altstadt ist für ihre charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt. Malerische Gassen und historische Gebäude sind das Markenzeichen dieses Stadtteils. Die Verkehrsanbindung der Grünauer Straße ist als hervorragend zu bezeichnen. Eine Tram Haltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe und führt in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Köpenick. Von hier aus ist das Stadtzentrum Berlins auf direktem Weg erreichbar. Der Freizeitfaktor besticht besonders in der Sommerzeit. An heißen Tagen befindet sich eine Badebucht direkt in der Nachbarschaft. Für ausgiebige Spaziergänge im grünen oder eine Segelregatta bietet sich der nahgelegene „Große Müggelsee“ mit seinen vorgelagerten Waldbeständen an. Ein Highlight zum Mikrostandort. Für sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite ein großer „Lidl“ Supermarkt. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 11.09.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 38959-025