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Beschreibung der Immobilie
Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Wohnküche, einem gemütlichen Wohnbereich und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Der Dachboden mit etwa 30 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – perfekt für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder Ihre ganz persönliche Rückzugsoase. Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Nachbarschaft in Scharbeutz, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. Der idyllische Wennsee liegt fast direkt hinter dem Grundstück und lädt ebenso wie die umliegenden Wälder zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die nächste Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Timmendorfer Strand, Lübeck mit ICE-Anbindung und sogar Hamburg sind schnell und unkompliziert erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich, der fließend in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Die große Terrasse ist ein echtes Highlight und bietet sonnige Stunden im Grünen – ob beim Frühstück, Grillabend oder einfach beim Entspannen. Ein stilvolles Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Der kleine Gartenbereich am Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Ihre Lieblingsblumen, Küchenkräuter oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, dreifach verglasten Kunststofffenstern und einer laufend gewarteten Heizungsanlage. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein großer Wohn-/Essbereich mit behaglicher Fußbodenheizung schließt sich nahtlos an die L-förmige Küche an und gibt den einladenden Blick auf die Sonnenterrasse frei. Hier ist viel Platz für Familie, Freunde und Fellnasen. Einfach loskochen: Geschirrspüler, Backofen in bequemer Stehhöhe, Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd, Dunstabzug und viel Stauraum ... es ist alles vorhanden. Der große Flur mit pflegeleichten Fliesen verbindet harmonisch die unteren Räume. Er bietet reichlich Stauraum für Ihre Garderobe, Sonnenhüte und Flip- Flops ... Im Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss ist der Strandsand schnell von Füßen und Pfoten gespült… Dusche: 90 x 90 cm mit Flügeltüren Der von innen und außen begehbare Hauswirtschaftsraum mit moderner Gasheizung (effiziente Wärmerückgewinnung) ist ein großer Alleskönner und Stauraumwunder, nicht nur wenn es um das Waschen und Trocknen geht. Das Wannenbad schließt sich an das Schlafzimmer an (Etage mit Fußbodenheizung). So kann man nach einem herrlichen Schaumbad mit Blick in den Himmel gleich weiterträumen... Vom Flur im Obergeschoss gehen das Wannenbad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer ab. Ein Highlight ist der Zugang zum Dachboden, der mit seinen ca. 30 m2 viel Stauraum oder die Möglichkeit für ein Kinderabenteuerland oder eine Ausbaureserve bietet... Dem Meer so nah! Scharbeutz sorgt mit Shopping- und Restaurantmeile, Kurpark, Beachclub, Golf, Tennis, Minigolf, Ärzten, Apotheke, Supermärkten und Schulen für alles, was man sich nur wünschen kann. Und der Falkenweg liegt mittendrin – perfekt für die Balance zwischen Strandtrubel und himmlischer Entspannung. Willkommen zu Hause! Wenige Schritte hinter Ihrem neuen Zuhause befindet sich ein kleines Paradies. Hier lässt es sich Radfahren und Spazierengehen und auch Obst pflücken, denn die Gemeinde Scharbeutz stellt Ihnen dieses herrliche Stück Natur zur freien Verfügung.