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Beschreibung der Immobilie
Einmalige Gelegeheit ... eine ABSOLUT BESONDERE IMMOBILIE im Zentrum von Ketsch ...Potential mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ...Im Erdgeschoss befindet sich das altehrwürdige Ketscher Kino, sowie ein Lager oder eine Verkaufsstätte, mit Innenhof, Rampe, Räumlichkeiten sowie sanitären Anlagen.Darüber liegen im Obergeschoss zwei getrennte Wohneinheiten mit Balkon, eine als Maisonette und eine davon verfügt über eine Dachterrasse mit ca. 36 Quadratmeter und einen Partyraum mit ca. 80 Quadratmeter.Das Dachgeschoss ist komplett ausbaubar (Antrag ist bei der Gemeinde Ketsch einzuholen).- Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 960 Quadratmeter- Wohnfläche insgesamt ca. 208 Quadratmeter- Grundstück mit 1.006 QuadratmeterDas Objekt ist komplett vermietet mit einem jährlichen Nettomietertrag von ca. 56.000 Euro.Für KAPITALANLEGER eine gute Rendite mit ca. 4,7 %.** Interessant für Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder für Liebhaber einer besonderen Immobilie ...Zugreifen bevor es andere tun ... ** Diese besondere Wohn- und Gewerbeimmobilie liegt im Zentrum von Ketsch.
Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.