Hotel in Schwalm-Eder, Germany 19425m², Nr. 273497

Die Hohlebachmühle bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Bisher wurde das Gebäudeensemble erfolgreich als Restaurant und Hotel betrieben, eignet sich aber ebenso hervorragend als Seminar- und Schulungszentrum, Veranstaltungsort oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine rein private Nutzung als großzügiges Wohnhaus ist denkbar. Erstmals 1415 urkundlich erwähnt, zählt die Mühle zu den ältesten im Stadtgebiet. Ende der 1980er bis Mitte der 1990er Jahre wurde sie umfassend, liebevoll und denkmalgerecht saniert und modernisiert. Ein besonderes Highlight: In den Räumen der historischen Mühlentechnik, die über vier Etagen komplett erhalten ist, befindet sich eine Außenstelle des Standesamtes. Das Hotel und die Betreiberwohnung Die Betreiberwohnung erstreckt sich über drei Etagen mit rund 125 m² Wohnfläche. Sie befindet sich direkt hinter dem Restaurantbereich, ist jedoch über einen separaten Hauseingang diskret zugänglich – Privatsphäre ist trotz kurzer Wege gewährleistet. Ein besonderes Highlight stellt das voll funktionsfähige Backhaus dar. Mit seinem roten, handgebrannten Ziegeldach fügt es sich malerisch in die umgebende Natur ein und verleiht der Gesamtanlage eine unverwechselbare Atmosphäre. Das Hotel verfügt über eine einladende Lobby und geschmackvoll im Landhausstil eingerichtete Gästezimmer. Sechs Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer (jeweils 12– 27 m²) sind jeweils mit einem eigenen Duschbad ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Maisonette-Appartements mit einer Grundfläche von etwa 70–80 m². Ein weiteres Appartement im Erdgeschoss ist behindertenfreundlich gestaltet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzend dazu stehen zwei ebenfalls behindertenfreundlich gestaltete Gartenzimmer mit etwas Abstand zum Hauptgebäude zur Verfügung. Sie bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Untergeschoss befinden sich das Öllager, die Heizungsanlage sowie zusätzliche Lagerflächen. Die als Hotel genutzte Fläche umfasst insgesamt rund 340 m². Die Hohlebachmühle vereint historische Bausubstanz mit moderner Nutzung auf beispielhafte Weise – ein Ort mit Charakter, Geschichte und großem Potenzial für vielfältige gastronomische oder touristische Nutzungskonzepte., Der Gastronomiebereich Im 1. Obergeschoss befindet sich der Hauptgastraum mit Thekenbereich, abtrennbarem Kaminzimmer und offener Galerie. Er bietet Platz für etwa 130 Gäste. Durch einen separaten Eingang kann dieser Bereich autark betrieben werden. Das offene Eichen-Fachwerk verleiht dem Raum eine unverwechselbare, warme Atmosphäre. Die Küche liegt direkt am Gastraum, ist betriebsbereit, großzügig ausgestattet und verfügt über einen Hintereingang als Lieferanteneingang. Im Erdgeschoss liegt das „Müllerstübchen“ mit eigenem offenem Kamin, Thekenanlage und separatem Eingang. Es wird derzeit als Frühstücksraum genutzt, eignet sich aber ebenso als Weinstube, Sportsbar oder Café. Davor lädt eine idyllische Terrasse mit rund 40 Sitzplätzen zum Verweilen ein. Die gesamte Gastronomiefläche umfasst ca. 355 m². Parkmöglichkeiten für die Gäste stehen direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Historisches Juwel mit moderner Technik – ideal für Gastronomen, Hoteliers und Investoren Die Hohlebachmühle vereint historische Bausubstanz mit nachhaltiger Infrastruktur und moderner Technik. Das Anwesen ist betriebsbereit und eignet sich ideal für Gastronomen, Hoteliers, touristische Betreiber oder Investoren, die ein sofort nutzbares Objekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. In den letzten Jahren wurde die Mühle kontinuierlich instandgehalten, modernisiert und technisch erweitert. Dieses nachhaltige Engagement zeigt sich im heutigen Zustand: Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet im regionalen Vergleich erhebliche wirtschaftliche und energetische Vorteile. Als Leitobjekt im Landkreis erfüllt die Hohlebach Mühle zentrale Voraussetzungen für öffentliche Förderprogramme – insbesondere in den Bereichen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Tourismusförderung. Für das denkmalgeschützte Dach besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu errichten. Das vorhandene Mühlrad wurde mit einem Hochleistungsgenerator ausgestattet und erzeugt zuverlässig Strom bei stabilen jährlichen Einnahmen. Dies zeigt die gelungene Verbindung von historischem Bestand und moderner Energiepolitik. Zur Ausstattung gehören unter anderem: ·Zwei PKW-Ladestationen – zukunftssicher im Hinblick auf Elektromobilität ·Fest installierte Präsentationstechnik (Beamer und Leinwand) – ideal für Tagungen, Workshops oder private Veranstaltungen in verschiedenen Räumen ·Ein modernes Videoüberwachungssystem – für zusätzliche Sicherheit ·Zimmerzugänge über Schlüsselboxen – ermöglichen einen flexiblen Check-in Ein besonderer Vorteil: Das Objekt ist sofort betriebsbereit. Ein eingespieltes Team – bestehend aus Techniker, Hausmeister und sechs Zimmermädchen inklusive Frühstücksservice – kann vollständig übernommen werden. Das ermöglicht einen nahtlosen Übergang und spart Zeit sowie Investitionsaufwand in die Personalsuche. Die großzügigen Wiesen- und Waldflächen des Anwesens eröffnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Glamping, Adventure Golf oder exklusive Outdoor-Events. Die Hohlebachmühle ist somit weit mehr als ein Liebhaberobjekt – sie ist eine wirtschaftlich tragfähige Investition mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.