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Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich um eine exklusive 4-Zimmer-Galerie-Maisonette als Unikat mit Weitblick zu Siegessäule etc.. Die Wohnung wurde 2000 errichtet und verfügt über einen 24 Stunden Doorman-Service, zwei geräumige Stellplätze mit komfortabler Deckenhöhe in der Tiefgarage, modernem Fahrstuhl direkt zur Wohnung, Alarmanlage, etc. Die Wohnung verfügt über 179 qm reine Wohnfläche: 4. Obergeschoss: ( 114 qm Wfl) Empfang mit modernes Gäste-WC und Garderobe, ein großzügiges Wohn- und Speisezimmer, eine moderne Küche sowie Master Bedroom mit Ankleide, großes Badezimmer und Sonnenterrasse. Dachgeschoss: ( 64 qm Wfl) Einzigartiges Galeriezimmer mit offener Galerie, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, Zugang zur ca. 130 qm großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick. Die Wohnung wurde 2022 für ca. 300.000,- € hochwertig modernisiert und befindet sich in einem perfekten Gesamtzustand. Highlights: hochwertiges Eichenparkett, modernes DESIGNER-Treppenhaus exklusive Designer- Fassade extra großer Tiefgaragenplatz Exklusiver Eingangsbereich mit Marmorboden & Concierge Moderne Designer-Küche Hochsicherheits-Eingangstür Ca. 3 Meter Deckenhöhe Hochwertige Schränke Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Es besteht kein Modernisierungsbedarf Es besteht eventuell Erneuerungsbedarf bei einem Bad. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauch beträgt 100,5 kWh/(qm∙a). Das Wohngeld beträgt 1.112, - € Wohngeld inkl. Heizung & 24 Stunden Doorman-Service. Zur Wohnung können zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei!, Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und "off-market" oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com