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Beschreibung der Immobilie
Die rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf zwei Ebenen. Ein Doppelgaragenanbau mit direktem Zugang zum Haus ermöglicht das Abstellen von 2 PKWs und lässt Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschkeller, ein Heizungskeller sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Das Treppenhaus liegt außerhalb der Wohnbereiche und ermöglicht eine gute Trennung von Alltag, Rückzug und gemeinsamem Familienleben. Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Der Blick ins Grüne wird Ihnen gefallen! Der schöne Garten schafft Freiraum - lädt im Sommer zu Grillabenden ein und ist für Groß und Klein ein kleines Paradies. Für behagliche Stunden, insbesondere im Winter, sorgt ein Schwedenofen inmitten des Wohnzimmers. Zudem finden Sie ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Schlafzimmer auf dieser Ebene vor. Das ausgebaute Galeriegeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, die durch sichtbar gemachte Balken, welche liebevoll saniert wurden, ein schönes Raumklima schaffen. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume schön hell wirken. Ein WC befindet sich zudem auf dieser Ebene. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung regelbar. , HIGHLIGHTS - Freistehendes Einfamilienhaus - In Merklingen - mit hübschem Garten und einer Doppelgarage 2014 Entkernung 2020 Anbau Doppelgarage 2018 Kaminofen 2014-2020 erneuerte Wasserleitungen, neue Elektrik, Bad (Grundrissänderung) komplett erneuert mit Fußbodenheizung und Sanitäranlagen, bodentiefe Fenster im oberen Wohnbereich, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, moderne Einbauküche in offenem Wohn- Essbereich, Schiebetür im Wohnbereich zum Garten, sämtliche Fenster und Türen, Garagentor sowie die Hauseingangstür erneuert. Eine (Innensparren)Dachdämmung wurde ausgeführt. Öl-Zentralheizung aus 2002
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