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Beschreibung der Immobilie
Das in massiv gebaute Einfamilienhaus ist ideal für die kleine Familie/Kapitalanleger. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 qm, die sich über zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss verteilen sich die Diele mit Garderobe, ein neues Gäste-WC, eine zum Teil offene Küche und der Wohnraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern/Kinderzimmer und das neue Dusch/Wannenbad . Der Hof kann als Stellplatz oder zum Spielen genutzt werden. Für Ihr Fahrzeug befindet sich rechts vom Haus eine Garage. Für weiteren Platzbedarf gibt es einen Speicher über der Garage und eine ca. 8,8qm große Terrasse. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung EG: Wohnbereich offene Küche Gäste-WC Garderobe OG: Kinderzimmer Schlafzimmer Bad Flur Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Grundstücksfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung Der Ort liegt im südpfälzischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. Im Südwesten wird Rülzheim von einem ausgedehnten Wald begrenzt. Das Haus befindet sich Nord-Westlich im Ortskern von Rülsheim. Sonstiges Das Haus ist derzeit an eine sehr nette Familie vermietet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 293.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 13.04.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 568390