EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Die ideale Kapitalanlage!Ihre langjährigen Mieter sind bereits da - Ihre Miete kommt sofortBitte beachten Sie, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarf für 10 Jahre ausgeschlossen ist!!! Helle und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche.Baujahr 1955; 1997 wurden die Wohnungen und das Gemeinschaftseigentum renoviert. Zur Modernisierung der Wohnanlage wurden für das Jahr 2024/202 verschiedene Maßnahmen beschlossen. Diese beinhalten die Erneuerung des Daches sowie des Eingangsbereiches und einen Austausch der Übergabestation der Fernwärme. Somit ist hier ein enormes Wertsteigerungspotenzial gegeben. Die angefallene Sonderumlage wurde vom Verkäufer bereits beglichen. Ihr Kapitalanlage überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:KunststofffensterTageslichtbad, raumhoch weiß gefliest, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbeckenzusätzliches Gäste-WC mit FensterDie Küche ist gefliestDie Wohn- und Schlafräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattetSie finden diverse Einbauschränke in den SchlafräumenIhre Mieter entspannen dem Balkon und im eigenen Garten.Zur Wohnung gehören ein großes Dachzimmer (Nutzfläche) und ein Kellerabteil.Für die Waschmaschine und den Trockner ist Platz im großzügigen Waschraum.Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustüre rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 1997 vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete (incl. Dachboden und Stellplatz) beläuft sich auf € 874,79 (Stand ab April 2025).Die monatlichen Nebenkosten betragen € 348,00 davon sind ca. € 187,00 auf den Mieter umlegbar.Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme, die Kosten werden direkt zwischen Mieter und Energielieferanten abgerechnet.Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich.
Deutsche Bank Immobilien GmbH