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Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 144,86 m² und einer Einliegerwohnung bietet es ausreichend Platz für die Familie oder auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Haus steht auf einem schönen Grundstück, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Nutzen Sie die Chance dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis für Modernisierungen und Renovierungen. Verleihen Sie dem Haus durch Ihre individuellen Gestaltungsmaßnahmen neuen Glanz und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Gartenhaus Garage Garten Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 607 m² Lagebeschreibung ruhig gelegen in einer Sackgasse in Saarbrücken-Güdingen Güdingen ist ein am rechten Saarufer gelegener, südöstlicher Stadtteil Saarbrückens. Der Ort verfügt über gute Anbindungen an den Busverkehr, die Bahn sowie die A6 und die B51. Weiterhin stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung offen. So können Sie tolle Spaziergänge und Wanderungen an der Saar und in den Wäldern unternehmen. Außerdem gibt es ein weitreichendes Angebot an Vereinen, Spielplätze, eine Pferderennbahn, ein Bowling-Center sowie eine Driving-Range. Auch an Gaststätten, Imbissen und Restaurants hat Güdingen einiges zu bieten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 358,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 29.08.2025 Gültig bis: 2035-08-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12957