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Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038,00 m² und bietet die ideale Grundlage für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,63 m² auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, besticht jedoch durch seine solide Bausubstanz, einer Nutzfläche von ca. 178,89 m², einem großzügigen Keller mit ca. 2,25 m Deckenhöhe und separatem Zugang sowie praktischen Nebengelassen und einer Garage, die sich ideal für Hobby, Werkstatt oder als Stauraum eignet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse in südwestlicher Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Vorraum und einen Flur – ideal als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Die Gaszentralheizung (1997) wurde bis 2023 regelmäßig gewartet. Das Dach wurde 2019 mit hochwertigen engobierten Tondachpfannen neu eingedeckt. Eine Klärgrube dient zusätzlich als Zisterne – ökologisch sinnvoll und zukunftsorientiert. Dieses Haus überzeugt durch seinen Platz, die ruhige Lage und die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst über eine Vorab-Besichtigung mittels des 360 Grad Rundganges und bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung großer Keller mit Heizungen, Deckenhöhe 2,25 m und separatem Zugang zum Haus Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung Kamin Badezimmer mit Fenster und Wanne Gäste-WC mit Fenster Garten Klärgrube als Zisterne Garage Nebengelass (Gartenwerkzeuge, Rasenmäher) Sanierungen / Modernisierungen: Gaszentralheizung 1997 Dach mit engobierten Tondachpfannen 2019 Deckenriss Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4.999,00 € inkl. 19 % MwSt.. Grundstücksfläche: ca. 1038 m² Nutzfläche: ca. 178,89 m² Lagebeschreibung Satuelle liegt ca. 5 km nördlich von Haldensleben an der Straße von Haldensleben nach Uthmöden. Westlich des Orts verlaufen die Ohre mit ihren Auen und der Mittellandkanal. Südlich von Satuelle liegen das Gut und Schloss Detzel. Östlich erstrecken sich die weitläufigen Waldgebiete der Colbitz-Letzlinger Heide mit dem Forsthaus Lübberitz. In der Umgebung Satuelles liegen auch die Stellen mehrerer historischer Wüstungen: nördlich Lauke, östlich Groß- und Klein Hermsleben, Tentzenhage und Kulitz. In Satuelle wohnen ca. 600 Einwohner und das Gemeinschaftsgefühl wird hier großgeschrieben, was sich im regen Vereinsleben widerspiegelt. Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- oder Angebotsinformationen können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Ein Anruf genügt: 0163 509 803 8 oder 0391 55 60 15 98 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robert Masannek Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 186.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-06-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JERM-EFH-001