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Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Wohnhaus erhebt sich auf einem circa 1.071 m² umfassenden Gartengrundstück mit seitlicher Auffahrt und Vorgarten, während der große Garten zur Erholung einlädt und nach den individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Bereits an den Fassaden des massiv errichteten und in voller Fläche unterkellerten Hauses lässt sich seine Entstehung in den 1920er Jahren ablesen. Auch in den Innenräumen haben sich typische Merkmal der Zeit erhalten, wie das geschwungene Treppenhaus, Doppelschiebetüren und eine effiziente Raumeinteilung, denn während sich im Erdgeschoss die großzügigen Wohnräume befinden, haben Sie im Obergeschoss und DG die Schlafzimmer, welche teilweise über einen Zugang zum Balkon verfügen. Insgesamt bietet das Objekt zahlreiche Optionen wie die Nutzung des DGs und des Kellers zu Wohn- und Arbeitszwecken, um sich einen individuellen Wohntraum vor den Toren der Hauptstadt zu erfüllen. Ausstattung • Charmantes 1920er Jahre Domizil • Grundstück ca. 1.071 m² • Wohnfläche ca. 170 m² • EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse • OG: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 kleines Zimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer • DG: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Nebenzimmer • Terrasse und Balkon • Isolierverglaste Fenster • Originaler, aufgearbeiteter Dielenboden • Keller und DG mit Ausbaupotenzial (teilweise) • PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Kaufpreis pro m²: 4.155,27 € Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 1071 m² Vermietbare Fläche: ca. 168,22 m² Lagebeschreibung Falkensee mit seinen rund 45.720 Einwohnern liegt im nordwestlichen Teil des Speckgürtels von Berlin. Der Berliner Bezirk Spandau grenzt unmittelbar an die Havelstadt. Nur etwa 5 Minuten sind es mit der Regionalbahn von Falkensee zum Fernbahnhof Spandau und die Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof dauert ca. 20 Minuten. Neben seiner guten Anbindung finden Familien in Falkensee eine Vielzahl an Kinderbetreuungsangeboten wie Kitas, Schulen und Sportvereine aber auch Einkaufsmöglichkeiten. In der Freizeit kann die Umgebung mit ihren Seen, Wiesen und Wäldern entdeckt werden. Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Anbieter-Objekt-ID: DALLGO-WE01
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