4 Schlafzimmer Wohnung in Leipzig, Germany, Nr. 276164

Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass alle Stadtteile sowie der Hauptbahnhof schnell erreicht werden können. Zudem befinden sich Universitätsstandorte, Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage auch für Familien und Studierende besonders attraktiv macht. Für Erholung und Freizeit sorgen der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark und der Auwald, die mit großzügigen Grünflächen zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einladen. Diese Mischung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und bester Infrastruktur macht das Zentrum-Süd zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in Leipzig.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km Gymnasium 1 km Flughafen 13,5 km Fernbahnhof 0,2 km Autobahn 7,5 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Zentrum 1,5 km Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 146.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-01-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BV-17+18PGS