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Beschreibung der Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Saarbrücken – Am Homburg Objektdaten: Lage: Saarbrücken – Stadtteil Am Homburg Grundstück: ca. 662 m² Wohnfläche: ca. 138,23 m² Baujahr: ca. 1952 Garagen: Doppelgarage (für 2 PKW hintereinander, im Haus integriert) Anbau: ehemaliger Schwimmbadbereich Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2015) Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Saarbrücken – im Stadtteil Am Homburg – erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 662 m² Grundstück. Das im Jahr ca. 1952 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138,23 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Salon, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates Gäste-WC Kellergeschoss: Waschküche, Kellerbar, Kellerraum, sowie die integrierte Doppelgarage (für 2 PKW hintereinander) Zusätzlich bietet ein Anbau im hinteren Bereich, in dem sich früher ein Schwimmbad befand, viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wellnessbereich, Fitnessraum oder Atelier. Ausstattung Ausstattung & Zustand: Das Haus ist weitgehend im Originalzustand und daher renovierungsbedürftig. Die Gaszentralheizung wurde jedoch 2015 erneuert, was eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Außenbereich: Das Grundstück mit Terrasse und Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Individualisten. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 662 m² Lagebeschreibung Lage: Der Stadtteil Am Homburg zählt zu den besten Wohnlagen Saarbrückens. Sie genießen hier eine ruhige und grüne Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität und Innenstadt. Sonstiges Highlights: ✔ Toplage in Saarbrücken-Am Homburg ✔ 662 m² Grundstück ✔ Doppelgarage im Haus ✔ Anbau mit Potenzial (ehem. Schwimmbad) ✔ Gaszentralheizung Bj. 2015 ✔ Klassische Architektur mit Modernisierungsmöglichkeiten Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial in einer der besten Lagen Saarbrückens – perfekt für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Investoren mit Blick auf Wertsteigerung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 183,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 14.08.2025 Gültig bis: 2035-08-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 006923-p