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Beschreibung der Immobilie
Sie finden hier ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit Carport und Stellplatz. Die Eigentümerin möchte, sofern möglich, gerne noch im Haus wohnen bleiben bis es nicht mehr geht; sie ist allerdings bereits 90 Jahre alt und möchte aus diesem Grund nicht mehr umziehen! Deshalb wurde dieser Umstand auch bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Ausstattung Fliesen, Laminat und Parkettböden; helle Holztüren; weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster; teilweise Fußbodenheizung und Heizkörper; Einbauküche aus hellem Holz mit allen Geräten; Fliesenboden im Wohnzimmer; Fliesenboden in der Küche; Tageslichtbad in blau/weiß mit weißem Sanitär; raumhoch gefliest, mit Waschbecken, WC, DU und Wanne; Gäste-WC ebenfalls in blau/weiß; Schlafzimmer mit Laminatboden; ausgebautes Studio mit Parkettboden und Heizung; das Haus ist voll unterkellert und dieser ist zum Teil mit Tageslichtfenstern und normaler Raumhöhe ausgestattet; Arbeits- und Bügelzimmer mit Heizung im UG; ÖZH Vissmann Vitola; Weitere Angaben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 230 m² Lagebeschreibung Sehr schöne, sonnige unverbaubare Lage am westlichen Ortsrand der Gemeinde Heroldsbach ca. 5 km von Forchheim entfernt. Heroldsbach ist eine lebendige, aufgeschlossene Großgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern und einer beeindruckenden Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Busverbindung (alle 30 Min.) nach Forchheim; die A73 ist ebenfalls nur ca.4,5 km entfernt und im Norden der Gemeinde befindet sich die B 470. Sonstiges EG: Wohnen/Essen ca. 35 m² Kochen ca. 9,0 m² Diele ca. 9,5 m² WC ca.1,8 m² OG: Schlafen ca. 14,1 m² Kind1 ca. 13,7 m² Kind2 ca. 11,2 m² Bad/WC ca. 7,1 m² Flur ca. 3,9 m² DG: Studio ca. 25 m² UG: Hauswirtschaft ca. 21,00 m² Keller ca. 8,5 m² Tank ca. 3,7 m² Heizung/Waschen ca. 17,3 m² Der Energieausweis wird gerade neu erstellt. Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 4670