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Beschreibung der Immobilie
Schöne, toll geschnittene Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Schifferstadt; 2, 5- stöckige Massivbauweise, Satteldach; Baujahr ca. 1981; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; Die Wohnfläche von ca. 174 m² beinhaltet 5 großzügige Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen sowie ein ausgebautes Dachstudio; Das Objekt ist komplett unterkellert (ausgebaut); Die Grundstücksfläche beträgt ca. 343 m²; AUSSTATTUNG: Alu-Fenster doppelt verglast mit Rollläden, Gas-Zentralheizung (aus 2024!), WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen, Granit, Parkett sowie Teppichboden belegt; Eine große Doppelgarage sowie 4 Balkone ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot! Das Haus ist frei und kann direkt übernommen werden! ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. Weitere Angaben Separate WCs: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett, Teppich Käuferprovision: 2% incl. MWSt. Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 343 m² Lagebeschreibung Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 20.000 Einwohnern und liegt in Rheinland-Pfalz. Zur Entspannung tragen mehrere Naherholungsgebiete mit Park- und Grünanlagen bei: Nordpark: Im Nordpark findet man eine Liegewiese als Ruhezone vor weiterhin gibt es noch Tischtennisplatten, mehrere Spielplätze, einen See und eine Gaststätte mit Biergarten am See. Südpark mit einem Schwanenweiher, eine kleine Parkanlage im Süden der Stadt, mit großem Teich, Springbrunnen und einem Spielplatz. Im Vogelpark gibt es eine Gaststätte, sowie verschiedene Tierarten und einen Spielplatz. Im Stadtwald sind viele Wanderer, Jogger und weiter Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Biosphärenreservat liegt ungefähr 300 Meter westlich der Innenstadt und ist komplett der Natur überlassen. Sonstiges Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: Abstellraum Rolladen vorhanden TV-Anschluss Netzwerkverkabelung vorhanden DSL verfügbar Das Haus verfügt über 2 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Garagen Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: geflieste Böden teilweise Teppichboden Massivholzparkett Granitboden Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: Einbauküche Bad mit Dusche Bad mit Wanne Bad und/oder WC mit Fenster Gäste WC ist vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: 4 Balkone vorhanden Terrasse vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19739