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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Bestandsgebäude in begehrter Lage von Bayerisch Gmain. Das derzeit bestehende Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das Areal ein enormes Entwicklungspotenzial.Zwei Einheiten stehen leer.
Für das Grundstück wird eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 18 Einheiten geliefert. Davon entfallen 14 Einheiten auf klassische Wohnnutzung, während 4 Einheiten als Ferienwohnungen mit gewerblicher Nutzung konzipiert sind – ideal für eine touristisch geprägte Region wie das Berchtesgadener Land.
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und bereits genehmigtem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Bayerns. Ideal für Investoren, Projektentwickler und Bauträger mit Weitblick.